房贷利息抵个税是一箭多雕的政策红利 你知道吗

时代周报 2015-12-08 08:33
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[导读]房贷利息抵个税的传言一出,就备受关注。房地产和个税都是热点话题,涉及面颇大,实属正常。至少这是一箭三雕之举。

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房贷利息抵个税的传言一出,就备受关注。房地产和个税都是热点话题,涉及面颇大,实属正常。至少这是一箭三雕之举。房贷利息抵个税,按揭购房者的负担将因此下降,民众直接受益。由此延伸出来的是个人可支配收入的增加与购房成本的实际下降 ,房地产行业将因此受益,当然,其他消费也会随之扩大。房地产行业去库存的速度将因此加快,有利于经济稳定增长,整个社会亦将受益。

当然,短期看,房贷利息抵个税意味着个税收入将会直接减少。财政有无承受能力,不能不加以考虑。不过,由于个税收入占税收总收入仅仅6%左右,房贷利息抵个税对税收总收入的影响,应当是颇为有限的。另一方面,考虑到个税在地方税收体系中的地位,特别是不同地区个税收入的重要性差异不同,房贷利息抵个税对地方税收收入的影响也要加以评估。

这样,评估不能只看个税,而应估计对地方税收总收入的影响。个税收入因房贷利息抵个税固然会减少,然而,随着个人可支配收入增加,因此带来的消费和投资增加也会带来其他税收收入。另外,房地产行业健康发展也会带来相应的税收收入。因此,这是一个系统利好,

房贷利息抵个税需要做好相关方案设计工作。明显地,不是所有的房贷利息支出都应该得到抵扣。抵个税的应该主要是自住房的利息支出。

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